Moderne Etagenwohnung - einziehen und sich wohlfühlen

Objekt-ID: DAH0801
Verfügbar

Eigentumswohnung,
25462 Rellingen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 180.000 €
Finanzierungsrate 412 €
Wohnfläche 75 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Willkommen in Rellingen, am Stadtrand von Hamburg, Halstenbek und Pinneberg. Hier befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus eine wunderschön und liebevoll modernisierte Eigentumswohnung. Auf ca. 75 m² sind hier 3 Zimmer, eine offene Küche, ein schickes Duschbad und ein Balkon zu nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Außenstellplatz, einen Keller und Gemeinschaftsflächen.

Die Eigentümer haben aus der Wohnung ein charmantes Schmuckkästchen gemacht, welches fast keine Wünsche offen lässt. Ein moderner Wohnbereich mit viel Platz und Zugang zur Loggia wird durch eine Glasschiebetür mit Rundbogenelement betreten. 

Die offene Küche wurde 2007 mit neuen, hellen Küchenmöbeln ausgestattet und komplett modernisiert. Auch das Bad ist erst 2014 erneuert worden und verzaubert durch seine große Wellnessdusche. Beide Schlafzimmer bieten beste Einrichtungsmöglichkeiten und ganz viel Licht und Raum. Der zentrale Flur ist verbindendes Element für die verschiedenen Wohnbereiche. Ein Abstellraum kann das Putzkommando aufnehmen und bietet Stauflächen. Die überwiegende Zahl der Bewohner in dieser Gemeinschaft sind die Eigentümer selbst.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Ca. 75 m² Wohnfläche
  • Innenliegendes, modernes Duschbad mit Wellnessdusche aus 2014
  • Moderne, helle EBK aus 2007/2011
  • Wohnung wurde fortlaufend renoviert, modernisiert
  • Zugeordneter Aussenstellplatz
  • Gemeinschaftsflächen
  • Rege Hausverwaltung sorgt für die Werterhaltung der Wohnsubstanz
  • Glasfaseranschluss
  • Hausgeld aktuell 405,00 € inklusive Rücklagen und Heizung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1972
Kaufpreis/m²2.400 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld405 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 179 kWh/(m²*a)
Energieträger H-Gas
Baujahr laut Energieausweis 1972
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 31.08.2027
179 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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