PRE-SALE: Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit maritimen Charakter

Objekt-ID: MAU09EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus, Appenrod
35315 Homberg (Ohm)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 117.000 €
Finanzierungsrate 266 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 500 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Geschichte trifft auf Moderne: Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1860 errichtet und über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll modernisiert worden. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig über 2 Etagen auf 3 Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Das geschmackvolle Interieur ist maritim inspiriert und erinnert stark an ein Apartment, wie man es in der griechischen Insel Mkyonos vorfinden könnte. Das offene Deckengebälk, wie es in nahezu allen Räume anzutreffen ist, unterstreicht dieses Feeling zusätzlich. Ein weiteres positives Nebenprodukt sind die hellen Räume, die durch das unzählige Abperlen von Licht geschaffen werden. Bei der Außenwand der Küche wurde das alte Mauerwerk offen gelegt, was nicht nur einen innenarchitektonisch ansprechenden Akzent setzt, sondern zudem für einen fließenden Übergang, des rustikalen Äußeren zum modernen Inneren, sorgt. Das geräumige, offen gehaltene Wohnzimmer, welches durch seine Durchgangsmöglichkeiten zur Küche und dem Essbereich eine organische Einheit mit diesen zu formen scheint, bildet das Herzstück des Wohnhauses. Hier können Sie entspannen, "runter kommen" und/oder gesellschaftlich Zeit verbringen. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken und -geräten ausgestattet. Die Kamine in Küche und Wohnzimmer runden die Räumlichkeiten mit Gemütlichkeit ab. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und eignet sich ideal als Aufenthalts- / Leseraum oder Atelier für Kunstschaffende.
An das Wohnhaus angebaut befindet sich eine alte Scheune, welche im ursprünglichen Fachwerkstil belassen wurde und die, entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, vielseitig einsetzbar ist. Ein niedlicher Hof vor dem Haus und die ruhige Lage im verträumten Ort Appenrod runden dieses tolle Angebot perfekt ab.

Ausstattung

  • Helle Räume
  • Helle Schiffsböden
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Durchgängen zu Küche und Essbereich
  • Offene Küche mit modernen Einbauschränken und -geräten
  • Essbereich an Küche angrenzend
  • 2 Kamine - in Wohnzimmer und im Essbereich
  • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
  • Schlafzimmer mit Waschtisch
  • Dachboden ausgebaut mit 2 Räumen und Waschraum - als Atelier nutzbar
  • Alte Fachwerkscheune am Haus angebaut

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1860
Kaufpreis/m²836 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartPelletheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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