Resthof im Grünen: Glücksfall für Käufer, die das Besondere suchen! Rarität von Tradition und Moderne

Objekt-ID: AUF09HOF
Verfügbar

Einfamilienhaus, Hohenmoor
27330 Asendorf

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 335.000 €
Finanzierungsrate 755 €
Wohnfläche 170 qm
Grundstücksfläche 6.087 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Resthof mitten im Grünen!

Ein Glücksfall für Romantiker, die das Besondere suchen. Eine Rarität zwischen Tradition und Moderne. Dadurch, dass sich das Haupthaus als Wohngebäude in einem hervorragenden Zustand befindet, kann der Käufer hier sofort einziehen, ohne dass es einer weiteren Renovierung bedarf. Insgesamt stehen auf ca. 6.087 m² Fläche 4 Gebäude:

- Fachwerkhaus als Wohngebäude mit Badanbau

- Nebengebäude mit Stallungen, Werkstatt und 2 KFZ Stellplätzen sowie Dachboden

- Gartenhaus als Partyraum mit altem funktionsfähigen Backofen

- Remise mit Werkstattbereich und 5 KFZ Stellplätzen.

Zusätzlich finden Sie: Eine große Weide (ca. 4.000 m²), Nutz- und Kräutergarten hinter dem Nebengebäude, Fischteich mit Filteranlage, zwei Terrassen, altem Baumbestand und viel Ruhe.
Schauen Sie sich gerne auch die Ausstattung an. Dann werden Sie erkennen, dass es sich hierbei um eine Rarität in TOP Zustand handelt.

Ausstattung

  • 6.087 m² Grundstück mitten im Grünen
  • 4 Gebäude mit Garten und Wiese
  • Baujahre ab 1880, 2000 umfassend modernisiert
  • Wohngebäude als zweistöckiges Fachwerkhaus
  • 177 m² Wohnfläche
  • 300 m² Nutzfläche
  • Nebengebäude mit ca. 100 m² ausgebautem Dachgeschoß
  • Stallbereich und Werkstatt im Nebengebäude
  • 2 KFZ Stellplätze im Nebenbegäude
  • Fachwerkgartenhaus mit altem Backofen zum Partyraum umgebaut
  • Remise mit KFZ Stellplätzen und kleinem Werkstattbereich
  • Nutz- und Kräutergarten hinter den Nebengebäude
  • Wohnhaus mit großem Wohn- Empfangsbereich
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Bad im EG mit Whirlpool und Dusche
  • Bad im OG mit Dusche
  • Fussbodenheizung im Badanbau
  • Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten
  • Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
  • Heizung und weitere Toilette im HWR
  • Offener Kamin mit Kassetteneinsatz
  • Büro im EG mit Anschluß über LTE ans Internet
  • Schlafzimmer mit Ankleidebereich im EG
  • Gästezimmer mit eigenem Gästebad und WC
  • Kernsanierung im Jahr 2000

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1880
Kaufpreis/m²1.971 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²368
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 124,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1880
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 25.04.2029
124,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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