Hochwertige & bezugsfreie Eigentumswohnung direkt in der Innenstadt nahe dem Obermarkt

Objekt-ID: NON0901
Verfügbar

Eigentumswohnung, Altstadt
09599 Freiberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 372.000 €
Finanzierungsrate 809 €
Wohnfläche 158 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Das Haus wurde vollständig saniert und umgebaut und verfügt jetzt lediglich noch über zwei Eigentumswohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite, einem begrünten Innenhof. Die umliegenden Häuser sind ebenfalls saniert bzw. wurden dort hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse neu gebaut. Über den Hauseingang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss/1. Obergeschoss und über die Hausflurtreppe in das 2. Obergeschoss zur Wohnung. In dieser Etage befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das zusätzlich über eine Wandheizung sowie eine indirekte Beleuchtung verfügt. Der Fußboden ist mit Laminat belegt. Die sich anschließende großzügige Küche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist mit hochwertigen, großflächigen Fliesen belegt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste/Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung. Aus der Küche gelangt man über eine Balkontür auf einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von dem man einen Blick in den Innenhof bis zu den Kreuzteichen hat. Der Balkon kann mit einer elektrisch betriebenen Markise beschattet werden.

Über eine Holztreppe gelangt man vom Flur aus in das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier das großzügige Bad mit freistehender Badewanne, barrierefreier, bodentiefer Dusche mit Echtglasabtrennung, einem Waschtisch und WC. Die Gauben mit Fenster bringen genügend Licht herein. Das Bad hat eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchtrockner/heizkörper. Die anderen Räume verfügen über eine Deckenheizung. Die Dachflächenfenster im Schlafzimmer wurden mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den gedämmten Spitzboden. Er bietet genügend Platz als Abstellraum.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1800
Kaufpreis/m²2.354 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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