Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: Familienwohnung mit moderner Ausstattung

Objekt-ID: FRI27B03
Verfügbar

Eigentumswohnung, Nord
70191 Stuttgart

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Kaufpreis 507.180 €
Finanzierungsrate 1.131 €
Wohnfläche 84,53 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Mitten im Europaviertel gelegen finden Sie hier eine perfekt sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stuttgarter Norden. Das Ursprungsbaujahr ist 1957, das Haus wurde jedoch in 2017 und 2018 komplett kernsaniert. So wurden alle Elektro-, Wasser- und Telekommunikationsleitungen erneuert, die Grundrisse teilweise optimiert sowie die Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Stil zeitgemäß ausgebaut.

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen (2 bis 4 Zimmer) in ähnlicher Ausstattung bzw. eine 5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Dachgeschoss zum Verkauf.

Die 2-Zimmer-Wohnungen sind teilweise bereits vermietet, so dass eine Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 3,5 % durchaus möglich ist.

Ausstattung

  • Großzügige Grundrisse
  • Perfekt saniert
  • Helles Tageslichtbad
  • Hochwertiges Parkett oder Feinsteinzeug
  • 3-fach verglaste Fensterfronten
  • Moderner Feinputz
  • Stellplatz möglich

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.03
Baujahr1957
Kaufpreis/m²6.000 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.18.765,66 €
Hausgeld200 €
ImmobilienartSouterrain
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 66,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1957
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis Gültigkeit 17.07.2027
66,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
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