2019 - Ihre neue Wohnung im begehrten Gohlis Süd

Objekt-ID: EIS6501
Reserviert

Eigentumswohnung, Gohlis
04155 Leipzig

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Kaufpreis 299.000 €
Finanzierungsrate 658 €
Wohnfläche 95,76 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Auf der Liste der größten deutschen Metropolen ist Leipzig einen Platz nach vorn gerutscht. Leipzig wächst!

Und hier ist Ihre zukünftige 4 Zimmer Wohnung, denn im neuen Jahr wohnen Sie bereits in einer der begehrtesten Wohngegenden der Metropole Leipzig. Erleben Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem 2017 renovierten Balkon und genießen Sie den Anblick, wenn die Sonne bei geöffneten Flügeltüren, alle drei miteinander verbundenen Räume hell erleuchtet. Das hat nicht jeder!

Eine Grundrenovierung fand 2013 statt, in dieser Zeit wurde auch das Laminat erneuert. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung dann im gehobenen Standard renoviert. Dabei wurden die Zimmertüren (z.T. Flügeltüren) professionell aufgearbeitet und eine neue Küche verbaut. Diese, mit Markengeräten versehene Einbauküche, der Marke Nobilia, bleibt dem neuen Eigentümer erhalten.

Die beeindruckende Deckenhöhe mit original Stuckverzierungen wertet die hellen Räume weiter auf. Der dunkelbraune Laminatfußboden sowie der Erker im großen Wohnzimmer wirken edel und passen harmonisch zum Stil des Jugendstilhauses mit seiner denkmalgeschützten Fassade. Ihr zukünftiges Tageslichtbad mit Badewanne ist mit italienischem Marmor versehen und lädt zu erholsamen Bädern ein. Der große Balkon mit West-Ausrichtung rundet das Ambiente gekonnt ab. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Steinkeller mit circa 10 m² Nutzfläche. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden und eine Fahrradabstellfläche im Innenhof. Letzteren erreichen Sie durch ein eigenes Außentor.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1913
Kaufpreis/m²3.122 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
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