Kapitalanlage: Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage - Alsterdorf

Objekt-ID: HIN124C01
Verfügbar

Eigentumswohnung, Hamburg-Nord
22297 Hamburg

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Kaufpreis 469.000 €
Finanzierungsrate 1.055 €
Wohnfläche 72 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2001 errichteten Mehrfamilienhauses. Ihre ca. 72 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauschränken und -geräten, ein innenliegendes Bad mit Wanne, einen Flur sowie einen Balkon. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Der Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus erreichen und ist mit einer Metall-Glaskonstruktion überdacht. In Flur, Wohn- und Schlafbereich ist Laminat, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. In der Tiefgarage stehen ein Stellplatz und im Keller ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 970,- € ( inkl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz).

Die ruhige und dennoch citynahe Lage sowie das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

  • Video-Gegensprechanlage
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Balkon mit Überdachung - Glas-Metallkonstruktion
  • Tiefgaragenstellplatz

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2001
Kaufpreis/m²6.514 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.11.640 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 2001
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 06.02.2028
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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