Moderner Wohntraum mit viel Platz und traumhafter Aussicht

Objekt-ID: ASN10EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Walkertshofen
84091 Attenhofen

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 485.000 €
Finanzierungsrate 1.055 €
Wohnfläche 158 qm
Grundstücksfläche 728 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2015 auf einem rund 728 m² großen Grundstück in Feldrandlage mit zauberhafter Aussicht erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und 6 Zimmern eignet sie sich ideal für eine Familie.

Von der Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie das Gäste-WC sowie das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Die Räume werden durch teilweise bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der charmante Schwedenofen vermag die ohnehin schon gemütliche Atmosphäre noch weiter zu steigern. Eine offene Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche mit Induktionsherd und ergonomischem Ofen ausgestattet. Vom Ess- und Wohnbereich gelangen Sie auch auf die Terrasse, die an der Ost-, Süd-, und Westseite des Hauses herum verläuft und eine fantastische Aussicht auf die angrenzenden Felder garantiert.

Über eine natursteinerne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses überrascht mit zwei Kinderzimmern, einem gemütlichen Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem hochwertigen Badezimmer. Letzteres ist mit einem WC, einem eleganten Waschtisch mit großem Handwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen auf Grund der Hanglage neben einem Heizraum zwei weitere Schlafzimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zudem haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zum Garten mit Gartenhäuschen, der sich an warmen Sommertagen wunderbar zum Entspannen oder zum Spielen für Kinder eignet. Die Immobilie wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, die durch Solarkollektoren in der Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vor dem Haus.

Ausstattung

  • Solaranlage
  • Gartenhäuschen
  • Fußbodenheizung
  • Schwedenofen
  • Hochwertige Einbauküche

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2015
Kaufpreis/m²3.070 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Linoleum
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterSchallschutzverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 92,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Flüssiggas, Stückholz
Baujahr laut Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 03.01.2029
92,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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