Gegen Gebot: Nachhaltiger, moderner Wohntraum mit vielen Möglichkeiten!

Objekt-ID: LAV06EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
86836 Graben

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 790.000 €
Finanzierungsrate 1.719 €
Wohnfläche 215 qm
Grundstücksfläche 649 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Der Verkauf dieses modernen und nachhaltigen Einfamilienhauses erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 790.000,- €, die Bietfrist läuft bis zum 27.01.2019.

Open House Termine: Samstag 12.01.2019 (13:00-15:30Uhr) und Sonntag 13.01.2019 (10:00-12:30Uhr)


Bei der gehobenen Wohnimmobilie handelt es sich um einen Neubau von 2016, der zum 01.05.2019 bezugsfrei wird. Mit einer Wohnfläche von rund 215 m², 6 Zimmern und einem großen Garten eignet sich die Immobilie wunderbar für eine Familie. Das Sonnenhaus wird komplett autark von Fossilen-Brennstoffen beheizt (Pellettofen als Unterstützung), denn Solarthermiekollektoren speisen den zentral im Haus integrierten 11.000 Liter Pufferspeicher. Ein ansehnlicher Pelletofen unterstützt die Beheizung des Hauses.

Durch eine zeitlose aber elegante Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste-WC und zum großzügig geschnittenen Wohn- Essbereich bietet. Ihnen werden sofort die hellen, großformatigen Fliesen auffallen, die im gesamten Haus für ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente sorgen. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt an kühlen Tagen auf allen Etagen für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur und warme Füße. In den warmen Sommermonaten versprechen die 3-fach-verglasten Internorm-Fenster, die allesamt mit Jalousien oder Rollos ausgestattet sind, ein angenehmes Raumklima. Zudem sorgen die bodentiefen Fenster für viel Lichteinfall. An den Essbereich grenzt direkt eine offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Einbauküche, die Spaß am Kochen garantieren. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur liebevoll angelegten ca. 60 m² großen Terrasse. Während Sie hier an warmen Sommertagen wunderbar entspannen oder mit Freunden und Familie grillen und feiern können, lädt der angrenzende Garten die Kinder zum Spielen und Toben ein. Der Garten muss noch angelegt werden und kann mit einem beheizten Swimmingpool aufgewertet werden - die notwendigen Anschlüsse dafür sind bereits gelegt und die Energie des verbauten Pufferspeichers könnte den Pool nahezu kostenneutral beheizen. Eine Grundwasserpumpe reduziert außerdem die Bewässerungskosten für Ihren Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und separater Regendusche mit Glastrennwand. Auch hier zieht sich das moderne und hochwertige Design des Hauses weiter durch. Im Kellergeschoss gibt es ein Gästezimmer mit anschließendem Gästebad mit Dusche. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch drei Kellerräume und eine großzügig geschnittene Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.


Bitte beachten Sie folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot. Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen. Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Solarthermie mit 11.000 L Pufferspeicher (Hauptenergieträger)
  • Pelletofen zur Heizunterstützung
  • Großformatige Fliesen im gesamten Haus
  • Hochwertige EBK inklusive
  • 3-fach-verglaste Internorm-Fenster (abschließbar)
  • LED-Einbaustrahler
  • Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
  • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
  • Jalousien oder Rollos an allen Fenstern
  • Große Terrasse mit ca. 60 m²
  • Großes Grundstück - Garten noch nicht angelegt

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2016
Kaufpreis/m²3.674 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja (ab 01.05.2019 )
Anzahl Etagen1
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartSolarkollektoren für Warmwasser und Heizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 15,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Pellets
Baujahr laut Energieausweis 2016
Energieeffizienzklasse A+
15,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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