Traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen viel Komfort und Blick zur Schwäbischen Alb

Objekt-ID: BER10101
Verfügbar

Eigentumswohnung, Heumaden
70619 Stuttgart

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 495.000 €
Finanzierungsrate 1.104 €
Wohnfläche 92 qm
Zimmer 3,5

Beschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses Baujahr 1996. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine durchdachte Wohnfläche von ca. 92 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Eingangsbereich. An das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkonzugang schließt sich der offene Essbereich und daran die offene Küche an. Letztere ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller versehen, die Spaß am Kochen bietet und zudem bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf den zweiten Balkon gelangen Sie vom Essbereich. Beide Balkone sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf der unteren Etage hervorragend ab. Ein hochwertiger Parkettfußboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. In der Küche wurde passend zur Küchenarbeitsfläche, ein hochwertiger Fliesenboden verlegt.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Etage, wo Sie ein helles Studio, ein Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche erwarten. Im Schlafbereich befinden sich maßangefertigte Einbauschränke. Über die Dachflächenfenster werden auch die Räume im Dachgeschoss mit viel Tageslicht versorgt. Trotz der zum Teil vorhandenen Dachschrägen haben Sie auch im Dachgeschoss Platz zum Stellen von Schränken. Übertroffen wird das Ganze nun noch mit einem fantastischen Weitblick zur schwäbischen Alb, den Sie von der oberen Ebene genießen können.

Ein großer Garagenstellplatz mit direktem Zugang in das Gebäude sowie ein separater Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot und sind im Kaufpreis enthalten. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²5.380 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld323 €
ImmobilienartMaisonette
Etage Dachgeschoss
Zimmer3,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 18.01.2028
93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?