ca. 300 qm | PROVISIONSFREI | Hochwertiges Mehrgenerationenhaus in Top-Lage zum Wohlfühlen

Objekt-ID: PAS24EFH
Verfügbar

Zweifamilienhaus,
46359 Heiden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 748.000 €
Finanzierungsrate 1.619 €
Wohnfläche 211 qm
Grundstücksfläche 950 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Erst 1979 errichtet und in den Jahren 2014 – 2017 liebevoll, komplett saniert und renoviert, überzeugt dieses Mehrgenerationenhaus heute mit einer sehr hochwertigen, modernen und exklusiven Ausstattung sowie jeder Menge Raum. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch einen interessant gestalteten architektonischem Aufbau aus und befindet sich auf einem ca. 950 m² großem Grundstück in sehr ruhiger und bester Lage. Insgesamt stehen Ihnen bis zu drei Wohnbereichen, die ideal und individuell mit einander kombiniert werden können, zur Verfügung. Somit findet sich in dieser Immobilie problemlos Platz für mehrere Generationen. Das Haupthaus sowie beide Einliegerwohnungen sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar.

Ein großzügiger, moderner und heller Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Ein sehr hochwertiger Naturstein-Boden und moderne eingelassene Deckenspots sind nur die ersten Blickfänger. Rechts im Eingangsbereich befindet sich die neu gestaltete Garderobe und ein komplett, frisch saniertes Gäste-WC. Die Diele führt, vorbei am kleinen Treppenhaus, direkt in das Herzstück des Hauses: der Küchen- / Ess- und Wohnbereich. Dieser Bereich bietet Ihnen sehr viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! Die offene, exquisit ausgestattete weiße Hochglanz-Einbauküche verspricht viel Spaß am Kochen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die großzügige Küche grenzt direkt an die überdachte Außenterrasse mit Blick in den neugestalteten Garten. Die Außenterrasse wird gemütlich eingegrenzt von einer indirekt beleuchteten Natursteinwand. Dimmbare und warme Decken-Beleuchtung runden hier die Gemütlichkeit und Ihr Wohlbefinden ab.

Zwei indirekt beleuchtete Treppenstufen führen Sie direkt in den angrenzenden gemütlichen Wohnbereich. Dort wartet bereits das nächste Highlight auf Sie: Der in Natur-Stein eingefasste und mit einem "Dach" aus Kupferblech in Schiefer-Optik versehene Kamin sorgt an kalten Herbst- und Wintertagen für eine wohlige Wärme. Durch die raumhohen Fenster wird der gesamte Bereich mit Licht durchflutet und auch dort können Sie den herrlichen Blick in den stilvoll und repräsentativ neu angelegten Garten genießen.

Das „Masterbad“ wurde komplett neu errichtet, großzügig gestaltet und zeichnet sich durch eine sehr hohe Ausstattung aus (ca. 17 m²). Eine große, moderne Trapezbadewanne sowie eine sehr hochwertige, bodengleicher Glasdusche mit Regenwald-Duschfeeling lässt keine Wünsche zum relaxen offen. Ein moderner, flacher Handtuch-Wandheizkörper, dekorativ abgestimmte Hängeschränke und die neugestaltete Decke mit eingelassenen LED-Strahlern runden die gesamte Raumgestaltung und das Gesamterscheinungsbild des Bades optimal ab. Von dort aus haben Sie auch direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Über das kleine Treppenhaus erreichen Sie mit wenigen Treppenstufen das Schlafzimmer im Souterrain. Von dort aus erreichen Sie ebenfalls auch, über zwei verschließbare Innentüren, die beiden anderen Wohneinheiten des Hauses.

Der komplett neu angelegte, modern gestaltete Garten überzeugt mit Edelstahl-Energiespar-Wegeleuchten, zeitgesteuertem, dämmerungsabhängigen Lichtschaltsystem und zwei großzügigen Terrassen sorgt so für Ihre Gemütlichkeit. Der beleuchtete Mamor-Springbrunnen sowie eine getrennt geregelte, computergesteuerte eigene Hauswasserversorgung bietet zusätzlichen höchsten Komfort.

Optimal also für ein Mehrgenerationen-Wohnen – oben haben die Großeltern ihren eigenen Bereich und unten sind Ihre heranwachsenden Kinder ebenfalls ungestört.

Ausstattung

  • Haupthaus mit zwei separaten Wohnungen und jeweils eigenen Eingängen
  • Hochwertige Einbauküche inklusive
  • Gemauerter Natur-Stein-Kamin
  • Moderne, hochwertige Ausstattung
  • Überwiegend elektrische Rollladen
  • Fußbodenheizung in EG und OG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
  • Direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garten
  • Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1979
Kaufpreis/m²3.545 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²87
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauFlachdach
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?