Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Waltrop

Objekt-ID: BAH10701
Reserviert

Eigentumswohnung,
45731 Waltrop

Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 320 €
Wohnfläche 83,35 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche, befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1968. Von dem gut geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Hier können Sie entspannen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches, sodass kein separates Esszimmer benötigt wird. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank und das dritte Zimmer sind vorteilhaft geschnitten und werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. Ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert den Grundriss. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen ein. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken, welche das Angebot gekonnt abrundet.

Ausstattung

  • Fenster aus dem Jahr 2000
  • Gasetagenheizung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1968
Kaufpreis/m²1.980 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartEtagenheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 165,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1968
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 15.03.2030
165,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis165.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,88 % 17.952 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 10.725 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.300 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 3.927 €
Gesamtkosten des Käufers182.952 €
- Eigenkapital
54.886
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
320 € Geschätzte Monatsrate
128.066 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Waltrop ist eine Kreisangehörige Stadt in Recklinghausen. Hier finden über 29.200 Einwohner Platz und Lebensfreude. Eine jährliche traditionelle Veranstaltung ist das Waltroper Parkfest, welches mehr als 200 Künstlern die Showbühne, und mehr als 100.000 Besuchern die Tore öffnet. Für Abkühlung an Sommertagen sorgt das Freibad. Auch die Natur bietet herrliche Orte zum Entspannen. Im Siedlungs-Kernbereich befinden sich wunderschöne Naturparks und der Dortmund-Ems-Kanal, auf dem Sie zum Beispiel eine Schiffsrundfahrt machen können. Der Stadtkern bietet außerdem viele Bildungsmöglichkeiten, wie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Musik- oder Volkshochschulen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen oder Dienstleistungen sind weitestgehend fußläufig oder mit dem Stadtverkehr zu erreichen.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Strecken in die benachbarten Städte. So erreichen Sie Recklinghausen und Dortmund über die A2 in rund 30 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 45731 Waltrop

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