Große DHH mit Einliegerwohnung in Quickborn-Heide

Objekt-ID: GRA83ADHH
Verfügbar

Grandweg, Quickborn-Heide
25451 Quickborn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 479.000 €
Finanzierungsrate 1.097 €
Wohnfläche 185 qm
Grundstücksfläche 651 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Möchten Sie wohnen und arbeiten verbinden, werden Ihre Kinder flügge oder haben Sie Oma und Opa dabei? Diese großzügige Doppelhaushälfte in interessanter Lage von Quickborn-Heide sucht eine neue Familie, die es sich hier gemütlich machen möchte. Müssen Sie jeden Tag Richtung Hamburg pendeln? Hier haben Sie einen günstigen Ausgangspunkt.
 
Ein modernes Haus aus dem Baujahr 2001, ein großes Grundstück in Ecklage - ohne gegenüber und in einer 30-er Zone - beste Voraussetzungen für eine große Familie mit Kindern, Hund, Katz' und Co., die können hier ausgiebig toben und spazieren gehen.
 
Im Erdgeschoss befinden sich der moderne Wohn- und Essbereich, die Küche mit praktischen Einbaumöbeln, ein Gäste-WC und ein riesiger, speziell nach Wünschen der Eigentümer erbauter, Wintergarten mit Kaminofen und einer eigenen Bar mit Tresen. 
 
Darüber im Dachgeschoss sind die beiden Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Bad eingerichtet. Das Bad punktet mit seiner großen Badewanne, einer Wellnessdusche, einem Doppelwaschbecken und der Fußbodenerwärmung.
 
Perfekt ist das ausgebaute Souterrain. Es beinhaltet eine komplette 2-Zimmer-Wohnung mit Vollbad, eine Wohnküche und eine ganz eigene Terrasse. Wenn Oma und Opa mitkommen möchten - hier ist der Platz dafür. 
 
Diese Wohnung eignet sich aber auch sehr gut, um vermietet zu werden. So könnten Sie mit der Miete Ihren eigenen Bankabtrag ergänzen.
 
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Der Rasenroboter übernimmt das lästige Mähen. Im Geräte- und Gartenhaus verstauen Sie die Utensilien für die Gartenpflege. Riesentrampolin und Swimmingpool hätten hier auch genügend Stellfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen 3-er Carport.
 

Ausstattung

Große DHH mit Einliegerwohnung im Souterrain
  • Wohnung 2 (EG + DG) ca. 119 m² Wohnfläche
  • Wohnung 1 (Souterrain) Wohnfläche ca. 66 m²
  • 3-fach Carport
  • Pflegeleichter Garten mit Rasenmäh-Roboter
  • Schuppen und Gerätehaus
 
Wohnung 2 (Hauptwohnung EG + DG):
 
  • 5 Zimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Extra großer Wintergarten mit 56 m² Grundfläche (neu 2013/2014) mit Kamin und 2 elektrischen Rollläden
  • Badezimmer im DG 2011 vergrößert und modernisiert
  • Große Badewanne
  • Wellnessdusche
  • Doppelwaschbecken
  • Fußbodenerwärmung: im EG in der Küche und im Flur; im DG im Vollbad
  • Staureserven im Spitzboden
 
 
Wohnung 1 (Einliegerwohnung im Souterrain):
 
  • 2 Zimmer
  • Offene Küche
  • Vollbad
  • Abstellraum
  • Eigene Terrasse
  • 2017 renoviert und gefliest
  • Badezimmer 2014 neu
  • Eigene Heizungsanlage (Brennwert) Baujahr 2001
  • Getrennte Abrechnung Gas und Strom

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2001
Kaufpreis/m²2.589 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld300 €
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 90,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 2001
90,6 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?