Moderne Maisonettewohnung mit Privatgarten und separatem Eingang – erleben Sie Ihren neuen Wohntraum!

Objekt-ID: MAI15F01
Reserviert

Eigentumswohnung,
85579 Neubiberg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 425.000 €
Finanzierungsrate 925 €
Wohnfläche 74 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem 1997 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten. Durch den separaten Eingang sowie den eingewachsenen Privatgarten bietet sie Ihnen eine hohe Privatsphäre in einem idyllischen Umfeld.

Die Wohnfläche von rund 74 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain. Die nachstehende Wohnflächenaufstellung ermöglicht Ihnen einen konkreten Überblick:

Erdgeschoss inkl. Wintergarten und Terrasse (Ansatz zu 50%): 50,10 m² Wfl.
Untergeschoss (zu 50%): 24,70 m² Wfl.
Gesamtansatz Wohnfläche: 74,80 m² Wfl.

Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der geräumigen Eingangsdiele ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie die charmante Küche samt Essecke zur Verfügung. Das Highlight bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und sonniger Südterrasse.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain, welches komplett zur Wohnnutzung ausgebaut wurde. Das gemütliche Schlafzimmer mit hohen Decken bietet ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiterer Raum wurde als Abstellraum geplant und in ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer verwandelt.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Wenn Sie Souterrain mögen, werden Sie diese Wohnung lieben:

  • separater Eingang
  • lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Südterrasse, Wintergarten und eingewachsener Privatgarten
  • großzügige Flächen im UG mit angenehmer Deckenhöhe
  • bezugsfrei im 4. Quartal 2019!

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage direkt vor den Toren Münchens!

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1997
Kaufpreis/m²5.743 €
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld330 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
WintergartenJa
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFernwärme
Garage(n)1
FensterSchallschutzverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 96 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 12.03.2019
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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