Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Garten sucht eine neue Familie

Objekt-ID: DAN03DHH
Verfügbar

Danziger Straße, Gronau (Westfalen)
48599 Gronau (Westfalen)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 219.500 €
Finanzierungsrate 491 €
Wohnfläche 125 qm
Grundstücksfläche 894 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte wurde 1953 auf einem rund 894 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau, rund 20 Jahre später wurde dieser mit neuen Dachziegeln versehen und das Dach vollständig isoliert. 
 
Es erwarten Sie 6 vorteilhaft geschnittene, helle Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit urigem Kamin und Zugang zur Küche. Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse als Holzkonstruktion mit Doppelstegplatten in den Innenhof, wo sich die Garagen befinden und Sie in den idyllisch angelegten Garten kommen, welcher viel Platz zum Spielen mit der Familie bietet. Ein Gartenhaus, zur Lagerung von Gartengeräten, ein kleiner Schuppen, ein romantischer Pavillon, ein kleines Gartenhaus, ein Steinofen für Grillfeste und eine liebevoll angelegte Gartengestaltung sorgen für Erholung pur. Ein hell geflieste Duschbad, ein Schlafzimmer mit Durchgangszimmer zum Kinderzimmer und ein zweites Kinderzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die zum Teil vorhandenen Holzbalkendecken tragen zum Charme des Erdgeschosses bei.
 
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines in das Schlafzimmer führt. Ein Gäste-WC komplettiert das Angebot im Dachgeschoss. Anstelle von Holzbalkendecken sorgen hier die teils vorhandenen Dachschrägen für ein wohnliches Ambiente. Grundsätzlich sind Umbaumöglichkeiten bei dem Objekt möglich.
 
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das attraktive Angebot ab und bieten viel Platz für Ihren Fuhrpark.
 
Die Errichtung einer weiteren Immobilie im Garten ist möglich, wenn man hier für die Zuwegung auf die Garagen verzichten würde.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1953
Kaufpreis/m²1.756 €
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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