Künstlerherzen schlagen höher: Interessantes Raumwunder mit exklusiver Galerie

Objekt-ID: KOE2CEFH
Verfügbar

Königsberger Straße,
27793 Wildeshausen

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Kaufpreis 295.000 €
Finanzierungsrate 665 €
Wohnfläche 145 qm
Grundstücksfläche 354 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung. Durch den Grundriss ist diese Immobilie besonders vorteilhaft für einen 1-2 Personenhaushalt geschnitten und besteht aus zwei Zimmern auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Diese verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, welcher Ihnen Zugang zum Badezimmer mit Wanne und zur modernen Einbauküche gewährt. Ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen im Eingangsbereich zur Verfügung. Komplettiert wird die Ebene durch ein Gäste-WC mit modernen Sanitärgegenständen.

Die Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier entzückt Sie ein strahlend-heller Wohnbereich, in dem Sie sich wohlfühlen werden, nebst verglasten Veranda mit Schiebefenstern, einer großen Einbau- und einer zusätzlichen Pantryküche sowie ein Gäste-WC. An kalten Wintertagen werden Sie mit der wohligen Wärme des Kamins versorgt. Ein Sonnenerker im Dachgeschoss lädt Sie zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna, bei der Sie sich jederzeit erholen können. 

Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und bieten Ihnen diverse Vorzüge wie zum Beispiel einen Gartenteich. Die Terrasse liegt in Südwest Ausrichtung und lädt Sie zum Sonnenbaden ein.

Auf dem Grundstück befinden sich in einer Doppelgarage ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

  • Wendeltreppe
  • Sauna
  • Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage mit Sonnen- und Windwächter
  • Holzunterstand
  • 2 Kellerräume
  • Kräutergarten
  • Gartenteich mit Wasserlauf
  • Brunnenanlage mit Betrieb per Hand oder elektrisch
  • Garage
  • Stellplatz

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1985
Kaufpreis/m²2.034 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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