Seltene Gelegenheit für Bauträger: Großzügiges Grundstück mit Bebauungspotential in attraktiver Lage

Objekt-ID: SAV04GRD
Verfügbar

Zweifamilienhaus, Neuhausen-Nymphenburg
80638 München

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 7.900.000 €
Finanzierungsrate 17.378 €
Wohnfläche 220 qm
Grundstücksfläche 1.450 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Wir bieten Ihnen als Bauträger hier die Möglichkeit ein Grundstück mit Altbestand in optimaler Lage zu erwerben. Das Grundstück ist trapezförmig und weist eine leichte Eck-Lage auf. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, sodass sich bei Abriss und Neubau an der Bauweise der Nachbarschaft orientiert werden müsste. Die Größe des Grundstücks bietet sich an gleich zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. In äußerst begehrter Lage werden ein Weiterverkauf von Eigentumswohnungen oder eine Voll-Vermietung nicht viel Zeit in Anspruch nehmen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit eine Investition mit attraktiver Zukunftsperspektive zu tätigen.

Sie sind eine Privatperson und möchten das Haus selbst bewohnen und die Vorzüge einer großzügigen Wohnfläche und eines weitläufigen Grundstücks genießen? Dann sind Sie hier trotzdem richtig. Das Haus verfügt über rund 220 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und das Dachgeschoss verteilt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Das Haus wurde 1926 errichtet und verfügt über einen Erker mit darüber liegendem Balkon. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenbilder veröffentlicht. Das Grundstück bietet zudem Platz für eine Terrasse, einen Swimmingpool sowie eine nebenstehende Garage.

Ausstattung

  • Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
  • Alt-Bestand Zweifamilienhaus (Baujahr 1926)
  • Gas-Zentralheizung von 2008

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1926
Kaufpreis/m²35.909 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 106,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1926
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 06.06.2027
106,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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