Alles was das Herz begehrt - Exklusiv wohnen in bester Lage!

Objekt-ID: WEL9701
Verfügbar

Wellingsbüttler Weg, Wandsbek
22391 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 550.000 €
Finanzierungsrate 1.237 €
Wohnfläche 95 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese Traumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien. Das Haus wurde 2009 im Bauhausstil errichtet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über drei vorteilhaft geschnittene Räume in einem durchdachten Grundriss. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 95 m² exklusive Wohnfläche zur Verfügung. Beim Ausbau der Wohnung wurde insbesondere auf die Verwendung ausgewählter und  hochwertiger Materialien geachtet.
 
Das Herzstück der Wohnung ist das größzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Mit seinen rund 3,20 Meter hohen Decken und den bodentiefen Fenstern erzeugt der Raum ein wohnliches Ambiente. Der in der gesamten Wohnung verbaute, exklusive Eichenparkettfußboden trägt zu einer harmonischen Wohnidylle bei. Selbstverständlich dürfen die Anschlüsse für einen offenen Kamin nicht fehlen, diese sind hier vorhanden und so können Sie mit nur wenigen Handgriffen eine weitere Wärmequelle erzeugen. Von der gemütlichen Terrasse, welche zum Grillen einlädt, gelangen Sie in den nach Südwesten ausgerichteten Privatgarten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Sichtschutz, sodass Sie hier in Ruhe entspannen können. 
 
Eine offene und helle Einbauküche mit Kücheninsel besticht mit Markengeräten namenhafter Hersteller und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Schlaf- und Arbeitszimmer sind vorteilhaft geschnitten und lassen Raum zur freien Entfaltung. 
 
Das mit sandsteinfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestattete Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase, welche mit einer Badewanne und einer separaten, bodengleichen Dusche überzeugt. Ihren Gästen steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. 
 
Geheizt wird über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer wohligen Wärme.
 
Abgerundet wird dieses erlesene Angebot mit einem rund 10 m² großen Kellerraum und einem Tiefgaragenplatz, auf welchem Sie bequem Ihr Fahrzeug parken können. 
 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2009
Kaufpreis/m²5.789 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja (ab 01.04.2018 )
Hausgeld406 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage EG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterRaumhohe Isolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

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