Moderne Stadtvilla im Norden von Leipzig

Objekt-ID: LAN02AEFH Reserviert

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Stadtvilla beeindruckt mit einer herausragenden Qualität unter der Verwendung ausgewählter Materialien und bietet einen besonderen Wohnkomfort gepaart mit modernster Architektur.
 
Auf zwei Etagen befinden sich 6 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist das offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. An kalten Tagen verwöhnt Sie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung mit einer wohligen Wärme. Weiter sind im Wohnbereich der Schornstein und die Anschlüsse für einen Ofen vorhanden. Es erwartet Sie eine Kochlandschaft mit Kücheninsel und hochwertigen Küchengeräten, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.
 
Von dem Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem, großzügigen Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und bietet den Kindern ausreichend Platz zum Toben. Für Stellfläche sorgt ein Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Etage. Dieser ist mit den nötigen Anschlüssen versehen und kann bei Bedarf auch als Speisekammer genutzt werden. Ein besonders schallgeschützter Raum dient derzeit als Büro. Ihrem Besuch steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Es erwarten Sie ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Komplettierend befindet sich auf der Etage das Familienbad. Dieses wurde in einem modernen und aufwändigen Fliesendesign verbaut. Neben einer Badewanne steht Ihnen eine 1,20 x 1,20 Meter große walk-in-Regendusche zur Verfügung. Über eine ausziehbare Treppe im Flur gelangen Sie auf den Dachboden. Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. 
 
Qualitätsfenster mit umlaufender Verriegelung, Rollläden und eine Hauseingangstür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung sorgen für einen erhöhten Einbruchschutz.
 
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage neben dem Haus parken.

Ausstattung

  • Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2017
Kaufpreis/m²3.136 €
ObjektzustandNeubau
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartWärmepumpe
Garage(n)1
FensterDreifachverglasung
BauweiseFertighaus
DacheindeckungDachpfannen
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Landhausstraße, Nordwest
04159 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 470.000 €
Finanzierungsrate 1.056 €
Wohnfläche 149,86 qm
Grundstücksfläche 1.010 qm
Zimmer 6
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