Kapitalanlage in Lübeck Sankt Lorenz-Süd

Objekt-ID: MOI9901M
Reserviert

Eigentumswohnung, Sankt Lorenz Süd
23558 Lübeck

Kaufpreis 45.000 €
Finanzierungsrate 97 €
Wohnfläche 24 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung. Auf rund 24 m² befinden sich das helle Zimmer, die Pantry Küche im Eingangsbereich sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche. 

Dieser Wohnung ist neben einem eigenen Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und nicht nutzbar.

Seit dem 01.10.2014 ist diese Einheit für eine monatliche Kaltmiete von 195,60 € vermietet. Die monatlich vorausgezahlten Nebenkosten betragen 110,00 €. Die Mieteinnahmen werden aktuell in einem Mietpool verwaltet. Dieser Mietpoolvertrag endet bei Verkauf automatisch. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.52
Baujahr1993
Kaufpreis/m²1.875 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.347,2 €
x-fache Miete19,17
Bruttorendite5,22 %
Hausgeld169,65 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 1993
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 15.05.2028
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis45.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,50 % 3.825 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 2.925 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers48.825 €
- Eigenkapital
14.648
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
97 € Geschätzte Monatsrate
34.178 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 23558 Lübeck

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Lübeck -Königin der Hanse und das Tor zur Ostsee- ist einzigartig und wundervoll. Daher wurde das Stadtbild 1987 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die wasserumflossene Altstadt mit ihren rund 1.800 denkmalgeschützten Gebäuden und verwinkelten Gängen sowie Gassen ist nicht nur schön anzuschauen, sondern  mit ca. 214.000 Einwohnern der Kern einer höchst lebendigen Großstadt. Wasser prägt das gesamte Stadtbild von Lübeck. Viel maritimes Flair in Kombination mit den in die Trave einlaufenden Seeschiffen und Großfähren wird neben Wasser, Strand und Sonne ebenso geboten. Der Spannungsbogen, der diese Stadt so einzigartig macht ist, dass die Tradition und der Fortschritt keine Gegensätze sind. Moderne Geschäfte in Kombination mit mittelalterlichem Ambiente. Alles ist in Lübeck nah beieinander. Mit dem Lübecker Flughafen ist die Stadt national wie international perfekt abgedeckt und auch durch die naheliegenden Autobahnen, verkehrsgünstig gelegen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver innenstadtnaher Lage, im westlichen Stadtteil Sankt Lorenz-Süd. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangt man innerhalb 11 Minuten zum Hauptbahnhof, die Fahrzeit in die Altstadt beträgt nur 16 Minuten. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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