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Ist der Verkauf des Eigenheims beschlossene Sache, kommt auf Sie zunächst eines zu: Eine Flut an Unterlagen, die beschafft werden müssen. Beim Hausverkauf gibt es nämlich verschiedene Phasen und in jeder benötigen Sie Unterlagen – mal für potenzielle Kaufinteressenten, mal für Institutionen, Makler oder den Notar. Damit Sie im Meer der Papiere nicht untergehen, geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Verkaufsunterlagen und verraten Ihnen, um welche Unterlagen wir uns kümmern.

Verkaufsunterlagen: Aufwand nicht unterschätzen – und mit realbest minimieren

 

Eine Immobilie – das eigene Zuhause – zu verkaufen, ist in vielen Fällen nicht nur eine Herzensangelegenheit, sondern vor allem ein bürokratischer Kraftakt. Natürlich, denn wir sind hier schließlich in Deutschland, dem Vaterland von sinniger wie sinnfreier Bürokratie. Zwar sind die wenigsten Unterlagen beim Immobilienverkauf Pflicht, aber dennoch ein Muss. Spätestens der Notar wird nach dem Grundbuchauszug fragen und die Bank der Kaufinteressenten dürfte sich mit Finanzierungen schwertun, wenn sie keine Pläne und amtlichen Informationen über die Immobilie erhält. Damit der Verkauf von Haus oder Wohnung also reibungslos und möglichst zügig über die Bühne geht, ist es sehr wichtig, alle relevanten Unterlagen rechtzeitig parat zu haben. Gerade bei Verkaufsunterlagen, die bei einem Amt beantragt werden müssen, braucht es aber oft seine Zeit, bis sie zur Verfügung stehen. Aber keine Angst! Mit den richtigen Informationen, dem passenden Makler und realbest ist der Aufwand für Sie nur noch halb so groß. So besorgt Ihnen realbest folgende Unterlagen:

  • einen verbrauchsorientierten Energieausweis (hier übernimmt realbest auch die Kosten)
  • Grundbuchauszüge
  • Flurkarten
  • Objekt- und Lagetexte für das Inserat

Um diese Verkaufsunterlagen müssen Sie sich also nicht kümmern, wenn Sie mit realbest verkaufen. Doch welche sind die wichtigsten Unterlagen beim Hausverkauf? Und in welcher Verkaufsphase braucht man diese?

 

Auf einen Blick: Unsere Checkliste für den Hausverkauf.

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Unterlagen

Unterlagen je nach Verkaufsphase bereithalten

 

Für eine gute Planung ist es aber nicht nur wichtig zu wissen, was Sie für Unterlagen beim Hausverkauf benötigen, sondern auch zu welchem Zeitpunkt. Zuallerest, um den Verkauf der Immobilie einleiten zu können, müssen Sie den Verkehrswert ermitteln.  Hierfür können Sie für eine erste Einschätzung die Online-Ermittlung von realbest nutzen. Für eine endgültige und individuelle Bestimmung des Immobilienwerts sollte sich im Anschluss zusätzlich auch ein Makler oder Gutachter sich Ihr Eigenheim vor Ort anschauen. Dieser braucht dabei in der Regel die Katasterkarte.

Steht der Verkaufspreis für die Immobilie erst einmal fest, geht es an die Vermarktung. Die Grundlagen dafür sind eine Immobilienanzeige und ein Exposé. Neben hochwertigen Fotos benötigen Sie unter anderem den Energieausweis. Alle Details zum Inserieren Ihrer Immobilie und was ein gutes Exposé ausmacht, erfahren Sie auf den entsprechenden Seiten. Schließlich folgen die ersten Besichtigungstermine. Auch in dieser Phase sollten Sie einige Unterlagen für den Hausverkauf bereithalten, damit sich die Kaufinteressenten ausreichend informiert fühlen. Alles was Sie hierfür brauchen erfahren Sie unter Wohnungsbesichtigung. Ebenso wird abschließend der Notar bestimmte Unterlagen fordern.

Zu viele Unterlagen? Hausverkauf mit Makler und realbest

 

Es gibt also für jede Phase im Hausverkauf Unterlagen, die von den verschiedensten Parteien nachgefragt werden. Da es zum Teil sehr unterschiedliche Verkaufsunterlagen sind, die nicht bei ein und derselben Behörde zu beantragen sind, kann der Überblick schnell verloren gehen. Schließlich sind Sie während des Immobilienverkaufs auch noch mit anderen Dingen beschäftigt, wie beispielsweise den Umzug zu planen. Hier hilft nicht nur unsere Checkliste, sondern auch realbest und ein Makler. Denn ein guter Immobilienmakler kümmert sich auch darum, dass Sie in jeder Verkaufsphase rechtzeitig die passenden Unterlagen da haben. Ein Makler ist als Immobilienprofi mit den Vorgängen bestens vertraut und weiß, wo Sie welche Verkaufsunterlagen herbekommen. Somit kann Ihnen ein Makler auch beim Zusammenstellen der Unterlagen den Hausverkauf um einiges erleichtern.

In Zusammenarbeit mit realbest hat Ihr Makler die Aufgabe sich um ansprechende Immobilienfotos zu kümmern, falls diese noch nicht vorhanden sind. Er wird Ihnen auch dabei helfen, alle wichtigen Informationen für einen Energieausweis zusammenzutragen. Anschließend kümmert sich realbest um die Erstellung eines verbrauchsorientierten Energieausweises. Neben dem Einholen von Grundbuchauszügen und Flurkarten übernehmen wir zudem das Layouten des Grundrisses. Mit realbest erhalten Sie also genügend Auftrieb beim Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen, damit Sie die Unterlagen-Flut entspannt bewältigen können.