Nutzer erhalten eine qualifizierte Marktanalyse.
Das schreiben die Medien:
Die digitale Plattform bringt Wohnungsverkäufer, Makler und Käufer zusammen.
Das schreiben die Medien:
Haus (ver)kaufen per Klick.
Das schreiben die Medien:

Das Wichtigste rund ums Immobilienwertgutachten


Immobilienverkauf oder Scheidung, Erbschaft, Zwangsversteigerung oder auch einfach Neugier: Die möglichen Gründe, aus denen man den Wert einer Immobilie ermitteln möchte, sind vielfältig.

Auch bei der eigentlichen Ermittlung des Immobilienpreises gibt es mehrere Möglichkeiten: Für Angelegenheiten vor Gericht oder bei Behörden muss ein sogenanntes Vollgutachten (auch: Verkehrswertgutachten) erstellt werden – und das kann ganz schön ins Geld gehen. Allerdings ist für verschiedene Anlässe bereits die weitaus bequemere und schnellere realbest-Wertermittlung die perfekte Lösung. Das Beste daran: Auch das Wertgutachten, das Sie auf Wunsch im Anschluss durchführen können ist völlig kostenfrei.
 

Wie funktioniert das Wertgutachten von realbest?

Bei realbest erhalten Sie zunächst eine online durchgeführte, kostenfreie Immobilienbewertung. Die Wertermittlung dauert nur einige Minuten und basiert auf den Daten zu Ihrer Immobilie, die Sie uns in einem Online-Fragebogen angeben – je genauer Ihre Daten sind, umso genauer ist die realbest-Immobilienbewertung. Diese gibt Ihnen dann einen soliden ersten Preisrahmen für Ihre Immobilie. Die zusätzliche Marktanalyse enthält eine prognostizierte Wertentwicklung für die kommenden drei Jahre und eine detaillierte Übersicht der soziökonomischen Faktoren, der Lagebeschreibung und vieles mehr.

Möchten Sie diese erste datenbankgestützte Einschätzung noch weiter vertiefen und absichern, so vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit einem der realbest-Experten vor Ort. Dieser wird Ihr Haus oder Ihre Wohnung dann persönlich begutachten und den obigen Wert nochmals mit seiner regionalen Expertise konkretisieren.

Wie sieht so ein Immobilien-Wertgutachten aus?

kostenloses Wertgutachten

Wenn Sie Ihre Immobilie gern verkaufen möchten, begleiten wir Sie im Anschluss auch gerne kompetent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Das ist allerdings keine Voraussetzung für eine Online-Einschätzung – den Wert erhalten Sie von uns völlig kostenlos und unverbindlich.

Wo liegt der Unterschied zum Verkehrswertgutachten?


Wenn ein Wertgutachten für eine Immobilie bei einem Gericht oder einer Behörde vorgelegt werden muss, zum Beispiel bei Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten, wird ein sogenanntes Vollgutachten benötigt.

Wenn Sie solch ein Verkehrswertgutachten in Auftrag geben möchten, müssen Sie sich an einen entsprechenden Sachverständigen wenden. Diese professionelle Einschätzung beinhaltet beispielsweise auch Anlagen und Auszüge aus öffentlichen Registern. Für die Erstellung des Dokuments benötigt der Sachverständige in der Regel zwei bis vier Wochen. Der Bericht ist schlussendlich rund 20 bis 30 Seiten lang, häufig auch noch länger.

Was kostet ein Vollgutachten?


Ein Verkehrswertgutachten nach §194 Baugesetzbuch kann nur von einem zertifizierten, von der Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellten, vereidigten Sachverständigen erstellt werden. Die Kosten für solch ein Gutachten hängen von verschiedenen Faktoren ab:

  • Größe der Immobilie
  • Gebäudetyp
  • Lage
  • Zustand der Immobilie
  • Nutzungsart (privat, vermietet oder gewerblich)
  • Umfang des Gutachtens
  • Schlussendlicher oder zu erwartender Verkehrswert

Die Kosten hängen zu großen Teilen vom Immobilienwert ab. So kostet ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie im Wert von rund 300.000 Euro mindestens 4.000 bis 5.000 Euro, teils jedoch sogar noch mehr.

Wenn Sie jedoch kein vollständiges Verkehrswertgutachten benötigen, sondern beispielsweise Ihre Immobilie verkaufen möchten oder einfach nur neugierig sind, sollten Sie die realbest-Einschätzung wählen. Das ist nämlich nicht nur völlig kostenfrei und unverbindlich, sondern auch noch mit viel weniger Aufwand verbunden.

Starten Sie einfach die bequeme Online-Wertermittlung und vereinbaren Sie danach ganz unkompliziert einen Termin mit einem unserer realbest-Experten vor Ort. Dieser wird Sie über alle weiteren Schritte auf dem Laufenden halten.