Immobilienbewertung in Berlin

Große Preisspanne in der Hauptstadt

Was ist meine Immobilie in Berlin wert?

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Immobilienbewertung Berlin

Immobilien in Berlin sind sehr gefragt. Ob zur Miete, als Eigentum oder für’s Gewerbe: Die Nachfrage ist ungebrochen. Für die Immobilienbewertung ist Berlin daher ein positiver Lage-Faktor, der den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu Ihren Gunsten beeinflusst. Doch die von allen geliebte kulturelle Vielfalt der Hauptstadt schlägt sich auch in den Immobilienpreisen nieder, die sich je nach Stadtlage sehr unterscheiden – von einem Durchschnittspreis pro Quadratmeter von knapp 2.000 € im Norden bis annähernd 8.000 € im Südwesten¹. Für die Bewertung Ihrer Immobilie ist es daher entscheidend, die lokale Marktlage genau unter die Lupe zu nehmen.

Immobilienbewertung in Berlin: Auf die Lage kommt es an

Beispielsweise sind der Bezirk Mitte natürlich besonders beliebt. Kein Wunder, liegt hier doch der Stadtkern mit allen wichtigen Verkehrsanbindungen von denen aus jeder Teil Berlin problemlos zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Ausgehmöglichkeiten gibt es hier zur Genüge. Der Tiergarten bietet zudem Erholung im Grünen. Und so liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Wohnungen hier bei über 6.000 €, einer der höchsten in der Stadt².

Aber Metropolflair ist auch bei einer Immobilienbewertung in Berlin nicht alles, wie der Ortsteil Grunewald beweist. Die grüne Umgebung, viele Seen und die Nähe zu Potsdam und Berlins Innenstadt tragen hier zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch architektonisch hat der Bezirk viel zu bieten: Zahlreiche Villen zieren den schmucken Stadtteil und tragen zur Beliebtheit des Grunewalds bei. Hier zahlen Käufer für Häuser durchschnittlich sogar über 7.000 € pro Quadratmeter².

„Der Verkauf unserer Immobilie ging mit realbest sehr schnell über die Bühne, wurde unkompliziert abgewickelt und lief sehr stressfrei ab. Alles in allem Top!”

realbest Kunden Frank und Clara P.
Frank & Clara P.
Berlin, Pankow

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realbest Kundin Karin S.
Karin S.
Berlin, Prenzlauer Berg

Prognose und Professionalität bei der Immobilienbewertung

Jedoch sollten Sie nicht nur den Status Quo Ihrer Immobilie und deren Lage betrachten, sondern auch Prognosen zur Stadtentwicklung und Veränderungen der Nachbarschaft. Gerade bei einer Immobilienbewertung in Berlin ist dies wichtig, da die Bezirke sich stetig wandeln. Eröffnen gerade viele Läden oder Nachtclubs oder geht das Gewerbe zurück? Wird viel gebaut? Und wenn ja, was wird gebaut?

Sowohl die Lage innerhalb Berlins als auch die Entwicklung des Kiezes spielen eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung. Regionale Makler helfen Ihnen dabei die Lage und den aktuellen Markt richtig zu beurteilen, damit Sie am Ende nicht zu wenig für Ihre Immobilie erhalten oder sie sich wegen überzogenem Angebotspreis noch zum Ladenhüter entwickelt.

Da es in Berlin besonders viele Makler gibt, kann die Suche nach dem passendsten Makler schwierig werden. Wir finden für Sie einen zu Ihren Bedürfnissen passenden Immobilienmakler in unserem Netzwerk und erkundigen uns nach Ihrer Zufriedenheit und Verkaufsfortschritten. Sollten einmal Schwierigkeiten auftreten und sie nicht mit den Leistungen Ihres Maklers zufrieden sein, fungieren wir als Vermittler zwischen Ihnen und Ihrem Makler. So haben Sie maximale Sicherheit und stehen nie mit Herausforderungen des Immobilienverkaufs allein da.

 

Stand: März 2018

Quellen:

¹https://www.wohnungsboerse.net/immobilienpreise-Berlin/2825

²https://www.capital.de/immobilien-kompass/berlin

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