• So funktioniert die Immobilienbewertung auf realbest.de

Immobilienwertermittlung in nur 5 Minuten

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1. Dateneingabe

Immobiliendaten in nur 5 Minuten eingeben.

2. Bewertung & Maklervergleich

Mit nur einem Klick zur Maklerübersicht.

3. Verkehrswertprüfung

Geprüften Verkehrswert herunterladen.

  • Immobilienbewertung für private Verkäufer

Ausgangsbasis für jeden Hausverkauf ist eine professionelle Immobilienbewertung. Auf realbest.de können Sie Ihre Immobilie kostenlos von verifizierten Maklern bewerten lassen! Geben Sie zunächst in wenigen Minuten Daten zu Lage, Größe, Zimmeranzahl, Ausstattung und Art der Immobilie ein. Auf dieser Grundlage erstellen wir Ihnen eine Wertanalyse mittels etablierter Verfahren als erste Orientierung. Dabei vergleichen wir Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten aus einer deutschlandweiten, etablierten Datenbank und erhalten dadurch eine akkurate Preiseinschätzung.

Haben Sie Verkaufsabsichten, so wird Ihre Immobilie zusätzlich von fachkundigen Immobilienmaklern Ihrer Region online bewertet. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass auch Besonderheiten Ihrer Immobilie Berücksichtigung finden und genauer gewichtet werden können. Außerdem bekommen Sie eine ungefähre Einschätzung der Vermarktungsdauer. Mit einem Klick gelangen Sie zu einer Übersicht der Experten und können einen Besichtigungstermin mit Ihrem Wunschmakler vereinbaren.

Über realbest haben Sie die einzigartige Möglichkeit, auf ein großes Netzwerk von Experten zuzugreifen. Der von Ihnen ausgewählte Makler schaut die Immobilie dann vor Ort genau an und bei einer Beauftragung wird er Ihnen eine detaillierte Werteinschätzung geben, die auch den Zustand und die Ausstattung der Immobilie genauer berücksichtigt. Gemeinsam legen Sie den Verkaufspreis fest und der Immobilienverkauf kann beginnen!

  • Welche Faktoren sind entscheidend für die Immobilienbewertung?

Zunächst einmal sei gesagt: Immobilien haben keinen absoluten Wert, sondern einen dynamischen, der sich nach Angebot und Nachfrage richtet. Sinn einer professionellen Immobilienbewertung ist der Ausschluss subjektiver Faktoren, die überwiegend für den Verkäufer eine Rolle spielen. Bei der Immobilienbewertung auf realbest wird zunächst der Verkehrswert Ihrer Immobilie errechnet. Dies geschieht auf Grundlage von Ihren Angaben unter anderem zum Baujahr, zur Grundstücks- bzw. Wohnfläche und Lage. Im Rahmen eines Vergleichswertverfahrens oder Sachwertverfahrens greift der Rechner auf entsprechende Datenbanken zu. Der wichtigste Faktor für die Immobilienbewertung ist die Lage: Stadtnahe Immobilien haben in der Regel einen höheren Wert als Objekte auf dem Land.

  • Wozu benötige ich ein Wertgutachten?

Ein Wertgutachten dient dazu, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen, um optimal den Verkaufsprozess zu starten. Aber auch im weiteren Verlauf des Verkaufs ist eine professionelle Immobilienbewertung sehr wichtig, denn sie dient dazu, potentielle Käufer vom Wert der Immobilie zu überzeugen. Auch Banken benötigen in der Regel eine fachliche Einschätzung über den Immobilienwert, um Kredite für den Käufer zu gewähren.

  • Warum weichen die Einschätzungen zum Wert meiner Immobilie voneinander ab?

Der Verkehrswert ist keine exakte mathematische Größe, sondern lediglich ein Richtwert. Abweichende Werteinschätzungen sind zum Beispiel aufgrund von verschiedenen Einschätzungen örtlicher Begebenheiten nicht ungewöhnlich. Generell gilt: Je detaillierter die Angaben zur Immobilie gemacht werden, desto genauer kann der Wert bestimmt werden. Der Vergleich verschiedener Preiseinschätzungen der Makler steigert den Wettbewerb zwischen den Profis und gibt Ihnen eine gute Übersicht darüber in welcher Spanne sich der zu erzielende Verkaufspreis bewegt.

Lesen Sie hier zum Thema Immobilienbewertung nach

Geben Sie jetzt Informationen zu Ihrer Immobilie ein und erhalten Sie die Einschätzung des Verkehrswertes von qualifizierten Maklern!

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